Bauen mit hohem Anspruch an die Qualität

Als Totalunternehmung oder Generalunternehmung übernimmt die BW Generalbau einen Grossteil der Verantwortung für das Gelingen Ihres Bauprojekts.

Totalunternehmung

In der Funktion der Totalunternehmung zeichnet die BW Generalbau für die Planung und Ausführung des gesamten Projekts verantwortlich, von der Projektierung bis zur Fertigstellung der Immobilie. Auch die Planer stehen im Gegensatz zum GU bei der BW Generalbau unter Vertrag. Damit profitieren Sie von der Kostensicherheit über alle Phasen des Bauprozesses.

Ästhetik und Nachhaltigkeit sind neben Funktionalität und Wirtschaftlichkeit zwei relevante Faktoren, die wir bei der Planung berücksichtigen. Sie sagen uns, was Sie sich vorstellen – wir beraten Sie und setzen Ihre Wünsche um.

Ihr Mehrwert, wenn Sie uns als Totalunternehmung wählen

Keine Schnittstellenprobleme zwischen Planung und Ausführung
Geringe Risiken dank fixen Kosten, hohe Terminsicherheit
Hohe Qualität aufgrund einer starken Gesamtleitung
Ein einziger Vertragspartner für das gesamte Bauprojekt
Entlastung bezüglich Zeitaufwand und Verantwortung

Generalunternehmung

Als Generalunternehmung übernimmt die BW Generalbau die Verantwortung für die gesamte Ausführung baureifer Projekte – vom Kostenvoranschlag über die Offertausschreibung bis zur Schlüsselübergabe. Dafür garantieren wir Kosten, Termine und Qualität.

Die BW Generalbau leistet die Bauarbeiten nicht selber, sondern arbeitet mit den für das Projekt besten Unternehmen aus allen Baubereichen zusammen. Genau genommen sind wir also ein «Generalübernehmer». Vertrauenswürdigkeit und Professionalität sind neben konkurrenzfähigen Kosten die wichtigsten Kriterien für die Auswahl unserer Partner. Denn ein Bauwerk ist nur so gut wie das Zusammenspiel der Komponenten und die Perfektion jedes einzelnen Details.

Ihr Mehrwert, wenn Sie mit uns als Generalunternehmung arbeiten

Ein Vertragspartner für die gesamte Ausführungsphase
Grosse zeitliche Entlastung dank Schnittstellenmanagement durch uns
Langjährige Erfahrung und aktuelles Wissen zu Ihrer Verfügung
Kosten- und Terminsicherheit bei der Ausführung
Garantierte Qualität

Baumanagement

Die erfahrenen Baumanager der BW Generalbau steuern und begleiten die Planung und Realisierung von anspruchsvollen Bauprojekten. Sie sorgen für eine effiziente Abwicklung sowie die Einhaltung von Qualität, Kosten und Terminen. Im stetigen Dialog zwischen Bauherrn, Architekten, Planern und ausführenden Unternehmen finden sie den optimalen Weg, um die ästhetischen, energetischen, bautechnischen und wirtschaftlichen Anforderungen eines Bauprojekts zu erfüllen.

Unsere Baumanager kümmern sich um Projektierung, Kostenermittlung, Ausschreibung und Vergabe, die Überwachung der Arbeiten bis hin zur Inbetriebnahme, finanzielle Aufgaben inklusive Schlussabrechnung sowie die Leitung allfälliger Garantiearbeiten. Know-how, Führungserfahrung und Sozialkompetenz tragen dazu bei, dass das Bauprojekt erfolgreich abgeschlossen werden kann. Im Gegensatz zum TU- oder GU-Auftrag trägt die BW Generalbau bei einem Baumanagement-Vertrag kein finanzielles Risiko.

Ihr Mehrwert, wenn Sie das Baumanagement in unsere Hände geben

Ein Ansprechpartner für die gesamte Planungs- und Bauzeit
Fachkundige Projektierung, Ausschreibung und Vergabe
Vorausschauende Koordination der diversen Auftragnehmer
Kontrolle über Auftragsänderungen und Regiearbeiten
Überwachung von Qualität, Terminen und Kosten

Bauleitung

Die BW Generalbau stellt die grosse Erfahrung ihrer Bauleiter auch für Ihre Bauprojekte zur Verfügung. Die Aufgaben des Bauleiters sind umfangreich und anspruchsvoll, denn er nimmt als Schnittstelle zwischen Bauherr, Architekt, Planern und ausführenden Unternehmen die Koordination und Kontrolle während der Bauausführung wahr.

Welche Leistungen der Bauleiter übernimmt, kann grundsätzlich individuell definiert werden. Es macht aber aus unserer Sicht Sinn, dem Bauleiter die Führung des gesamten Bauprojekts zu übergeben, damit er die nötige Verantwortung für ein reibungsloses Zusammenspiel der Fachleute übernehmen kann.

Ihr Mehrwert, wenn Sie uns die Bauleitung anvertrauen

Korrekte Ausschreibungen und Submissionen
Rechtzeitige Bereitstellung von Bewilligungen und Plänen
Vorausschauende Koordination der diversen Unternehmer
Kontrolle über Auftragsänderungen und Regiearbeiten
Überwachung von Qualität, Terminen und Kosten

Projektentwicklung

Sie können unser Know-how bereits in Anspruch nehmen, bevor ein Bauprojekt in die Umsetzungsphase gelangt. Wir analysieren mit Ihnen die Ziele, die Anforderungen sowie alle Fragen rund um die Machbarkeit eines Projekts.

Dazu gehören Standortabklärungen, die Beurteilung des Marktpotenzials, Gebäudeanalysen und Gebäudebewertungen, Rentabilitätsanalysen, Nutzungskonzepte, Sanierungskonzepte, Projektoptimierung sowie Finanzierung oder baurechtliche Aspekte. Die professionell erarbeiteten Grundlagen helfen, die richtigen Entscheide zu treffen und den besten Weg für eine gelungene Immobilie einzuschlagen.

Ihr Mehrwert, wenn Sie mit uns Bauprojekte entwickeln

Sie verfügen über fundierte Entscheidungsgrundlagen
Genaue Abklärungen verhindern Leerläufe
Ihr Projekt hat die besten Chancen, realisiert zu werden
Sie können auf breites Wissen und Erfahrung zurückgreifen
Sie erhalten ein Bauprojekt, das auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten ist

Bauherrenberatung

Das Team der BW Generalbau kennt dank der Vernetzung mit anderen Unternehmen der BW Gruppe sämtliche Aufgaben im Immobilienbereich aus eigener Erfahrung: Vom Bauunternehmen über den GU oder TU bis zum Immobilieneigentümer und zur Liegenschaftenverwaltung. Dies ist unsere grosse Stärke, von der auch Sie profitieren können.

Wir sind uns der Interessenskonflikte bei Bauprojekten bewusst und sehen Lösungen, wo andere von Problemen sprechen. In der Funktion des unabhängigen Bauherrenberaters unterstützen wir Sie bei der Projektentwicklung, Planung und Umsetzung Ihres Immobilienprojekts und nehmen stellvertretend Ihre Interessen wahr. Professionelle und nichtprofessionelle Bauherren entlasten wir zeitlich bei der Erfüllung ihrer Aufgaben und geben ihnen Sicherheit, die richtigen Entscheide zu fällen.

Ihr Mehrwert, wenn Sie auf uns als Bauherrenberater vertrauen

Unabhängige Beratung, Einschätzung und Plausibilitätsprüfung
Ausgereifte Entscheidungsgrundlagen
Zeitliche Entlastung und fachliches Know-how
Gesprächspartner, der Ihre Interessen vertritt
Vermeidung von Fehlern, Qualitätsproblemen und Kostenfolgen